很多人在宁波买房后，就想要着要提取公积金来还贷，可是提取的话也是需要满足条件的，不然无法办理，那么一般常见的问题有哪些呢？

　　问题一：我买了二手房，已经有产权证，做了组合贷，可以先把公积金余额提取，然后再做按月划款嘛?还是只能选一个办?

　　宁波市住房公积金管理中心：根据您所述的情况，您可以办理购房提取住房公积金业务，并同步办理委托提取逐月划转业务。

　　问题二：商业买的房子，已经咨询过满足按月提取公积金条件。现在有个疑问，公积金每月缴3000多元，商业每月要还1万多元，公积金账户余额还有3万多元，请问前面3个月按月提取额度，是按照每月缴的额度来，还是按照每月还贷数额来?

　　宁波市住房公积金管理中心：住房公积金委托提取逐月划转业务办理后，职工公积金账户余额大于上月还款本息额的，根据还款本息额进行划转;公积金账户余额小于上月还款本息额的，账户余额留存一分钱后，全额划转。

　　问题三：家里有两套房子，一套在鄞州是组合，一套在海曙是纯商业，主贷人都是我夫人，每个月房贷各自都是5000元，两套房房主都是我夫人。我公积金交鄞州，我夫人公积金交镇海，两个人公积金都是每月5000元。问：两套房子可以同时办理公积金按月委托提取吗?两套房子可以一套用我夫人的公积金办理按月委托提取、一套用我的公积金办理按年还贷提取吗?

　　宁波市住房公积金管理中心：根据您所述情况，建议借款人(您配偶)办理组合逐月划转业务，您可以根据商业这套住房办理一年一次的还贷提取业务。

　　宁波市住房公积金管理中心：根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取住房公积金，装修不在提取范围内。

　　问题五：名下有一套农村自建房，且有不动产权证。现在买了期房，想办公积金组合，农村自建房会影响公积金吗?

　　土地性质属于国有出让或国有划拨性质的，申请公积金时要计算家庭住房套数;土地性质属于集体土地的，申请公积金时可以不计算家庭住房套数。